Vente de duplex dans Barcelona, CENTRO
Description
Duplex duplex dans CENTRO, avec 209 m² construit, 3 chambres, 3 toilettes, 2 garage/s, bon état, extérieur, Étage 3, 2 terrasses, cuisine meublé, ascenseur, entre 20 et 25 ans, dernier étage, chauffage individuel, Énergie de chauffage Électrique, air conditionné froid/chaleur, eau chaude individuel
EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE BARCELONE
Penthouse duplex de luxe dans l´Eixample
Découvrez ce spectaculaire penthouse duplex de 209 m² (170 m² habitables) situé au cœur de l´Eixample, à deux pas du célèbre Passeig de Gràcia. Niché dans un magnifique immeuble moderniste, ce bien respire le style et l´élégance, vous garantissant une expérience de vie unique à Barcelone.
Rénovation haut de gamme
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, ce duplex est prêt à vous accueillir. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre raffinement. De hauts plafonds caractérisent l´ensemble du logement, créant des espaces lumineux et accueillants, synonymes d´espace et de bien-être.
Agencement intelligent et fonctionnel
L´étage supérieur comprend un hall d´entrée spacieux qui mène à un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à deux terrasses privatives. L´une d´elles est équipée d´un barbecue, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine est spacieuse, entièrement équipée d´électroménagers haut de gamme et fonctionnelle, avec un WC invités. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie spacieuse offrant de nombreux rangements.
L´étage inférieur, dédié aux chambres, comprend deux suites avec de grandes salles de bains (l´une avec douche et l´autre avec baignoire) et une troisième chambre polyvalente pouvant servir de bureau. Les balcons des chambres offrent une vue sur la rue Valencia et laissent entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces.
Rangement et confort garantis
Des placards intégrés judicieusement placés dans toutes les chambres et les couloirs optimisent le rangement et exploitent au mieux chaque centimètre carré. L´appartement est climatisé et chauffé par radiateurs avec pompe à chaleur au gaz naturel, assurant votre confort toute l´année.
Emplacement privilégié et services inclus
Situé au 3e étage et orienté sud-est, ce penthouse extérieur est desservi par un ascenseur. L´immeuble comprend un garage souterrain avec deux places de parking, garantissant sécurité et accès facile. Construite en 2004 et en bon état, cette propriété représente un investissement sûr dans l´un des quartiers les plus prisés de Barcelone.
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Conformément à l´article 20.1 de la Loi espagnole sur la protection du consommateur (TRLDCU): Taxes à la charge de l´acquéreur. TVA: au taux en vigueur (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Droits de mutation (ITP): sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la référence cadastrale, ce montant variant selon la situation de l´acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la Loi relative aux droits de mutation et aux droits d´enregistrement). Frais de notaire et d´enregistrement: ces frais sont soumis à un barème, dont le coût estimatif peut varier selon le notaire et l´officier d´enregistrement (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Frais de courtage : Inclus dans le prix.
Traits
Propiété
- 209 M2 Construit
- 3 Chambres
- 3 Toilettes
- Bon état
- Extérieur
- Étage 3
- 2 Terrasses
- Cuisine meublé
- Entre 20 et 25 ans
Bâtiment
- Dernier étage
- Ascenseur
Caractéristiques
- 2 Garages
- Garage inclus
- Garage bedeckt
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage Électrique
- Air conditionné froid/chaleur
- Eau chaude individuel
Certif. énergétique
Simulation crédit
Carte